Por Dawn Lane
A medida que nos acercamos a la temporada verde en Costa Rica, es importante
entender cómo este periodo te afecta en tu decisión de comprar o vender una
propiedad. Las estaciones cambiantes pueden impactar significativamente en el
inventario, los precios y las expectativas del mercado en general. Si estás considerando
comprar o vender una casa, esto es lo que necesitas saber.
Para Vendedores de Casas:
Con la temporada verde viene un aumento notable en los listados y una tendencia a la
baja en los precios de las casas que han estado en el mercado por más de seis meses.
Esto significa una mayor competencia, por lo que es crucial fijar el precio de tu
propiedad correctamente desde el principio. Los días en que los compradores llegaban
durante la pandemia con sueños y grandes sumas de dinero han terminado. Los
compradores de la temporada verde de hoy son más serios y enfocados. Generalmente,
comienzan su búsqueda y construyen relaciones con agentes mucho antes de llegar a
Costa Rica. Cuando llegan, están bien preparados para hacer ofertas en las casas que
cumplen con sus criterios y presupuesto.
Dado el aumento del inventario, tu propiedad necesita la máxima exposición en el
mercado. Los esfuerzos de marketing deben intensificarse durante esta temporada
para destacar en un mercado saturado. Competirás contra casas existentes y nuevos
listados.
Los bancos locales en Costa Rica están mejorando sus opciones de financiamiento, por
lo que no descartes a los compradores con aprobaciones de préstamo sólidas. Trabaja
con tu agente para incorporar productos de financiamiento en tu estrategia de
marketing, haciendo tu casa más atractiva para los compradores potenciales.
Para Compradores de Casas:
La temporada verde presenta una excelente oportunidad para encontrar una buena
oferta. Con el aumento del inventario, tienes más opciones para elegir. Busca
propiedades con reducciones de precio y más días en el mercado. Este periodo también
puede ser ventajoso para asegurar términos de financiamiento favorables, así que
explora todas las oportunidades de préstamo disponibles.
Consejo General:
Si tus circunstancias requieren una mudanza, ya sea para comprar o vender, siempre es
el momento adecuado para actuar. Tratar de predecir las condiciones perfectas del
mercado a menudo es inútil. En su lugar, enfócate en tus necesidades y objetivos
personales. El clima o la temporada no deberían ser el factor principal en tu proceso de
toma de decisiones.
En última instancia, ya estés listo para comprar o vender, la temporada verde puede
ofrecer oportunidades únicas en el mercado inmobiliario costarricense. Mantente
informado, trabaja de cerca con tu agente y toma decisiones basadas en tus
circunstancias individuales en lugar de intentar acertar con el momento perfecto del
mercado.
Rain or Shine: The Impact of Rainy Season on Home Sales
As we approach the green season in Costa Rica, it’s important to understand how this
period affects you and your decision to buy or sell a property. The changing seasons
can significantly impact inventory, pricing, and overall market expectations. If you’re
considering buying or selling a home, here’s what you need to know.
For Home Sellers:
With the green season comes a noticeable uptick in listings and a trend of price drops
on homes that have been on the market for more than six months. This means higher
competition, so it’s crucial to price your property correctly from the start. The days when
pandemic buyers arrived with dreams and large sums of cash are over. Today’s green
season buyers are more serious and focused. They typically start their search and build
relationships with agents long before arriving in Costa Rica. When they do arrive, they
are well-prepared to make offers on homes that meet their criteria and budget.
Given the increased inventory, your property needs maximum market exposure.
Marketing efforts should be intensified during this season to stand out in a crowded
market. You’ll be competing against both existing homes and new listings.
Local banks in Costa Rica are improving their financing options, so don’t discount
buyers with solid loan approvals. Work with your agent to incorporate lending products
into your marketing strategy, making your home more attractive to potential buyers.
For Home Buyers:
The green season presents an excellent opportunity to find a good deal. With increased
inventory, you have more options to choose from. Look for properties with price
reductions and longer days on the market. This period can also be advantageous for
securing favorable financing terms, so explore all available lending opportunities.
General Advice:
If your circumstances necessitate a move, whether buying or selling, it’s always the right
time to act. Trying to predict the perfect market conditions is often futile. Instead, focus
on your personal needs and goals. The weather or the season shouldn’t be the primary
factor in your decision-making process.
Ultimately, whether you’re ready to buy or sell, the green season can offer unique
opportunities in the Costa Rican housing market. Stay informed, work closely with your
agent, and make decisions based on your individual circumstances rather than trying to
time the market perfectly.
